Подводные камни при покупке апартаментов

В наши дни повсеместно звучат призывы приезжать в Крым для жизни и бизнеса. Многие рассказывают о высоком доходе арендодателей в период отпусков, что, мол, кормит их сдаваемое помещение туристам все лето очень даже прекрасно, еще и на зиму остаются полученные от аренды средства. Только ленивый после таких рассказов не приценится к жилью в Крыму. И что мы видим? Картинка предлагаемых к покупке квадратных метров в новостройках Крыма почти вся из апартаментов состоит. Грандиозная застройка апартаментами на любой вкус и кошелек! Выбирайте, конечно, но не забывайте, что :

Апартаменты — это нежилая недвижимость, (пока не внесены изменения в законодательство РФ). Поэтому есть неприятные последствия, о которых в красочных объявлениях никто не скажет.

1. Раз нежилое помещение, то будет изъято, в случае вашего банкротства. Иммунитет единственного жилья в этом случает не сработает.
2. Если застройщик апартаментов начнет процедуру банкротства до передачи вам купленного имущества, то вы не будете под защитой государства и Закона о банкротстве, который регулирует защиту покупателей только жилых помещений.
3. Прописаться можно только временно.
4. Налоги выше.
5. Апартаменты не обязаны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, которые существуют относительно жилых помещений.
6. Территория придомовая может отсутствовать вовсе, так как нет регламента на обязательную придворовую территорию и все, что с этим связано. Собственник апартаментов не принимает участие в решении судьбы общих помещений, прилежащих территорий, т.е. без вашего ведома там может появиться все, что угодно: от клуба до мусорного заводика.
7. При покупке нельзя использовать материнский капитал, не дает территориального преимущества на запись детей в детский сад или школу.

​​​​​​​Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь. А мы, как всегда, имеем намерение заранее предостеречь всех своих подписчиков! 

Все вопросы по банкротству поможет прояснить арбитражный управляющий Кобышева Наталья Анатольевна.

Консультации по предварительной записи.